Maison à vendre 4 pièces sur parcelle de 526 m2

ECHENEVEX - Idéalement située, proche des transports (TER) et transports scolaires.

Vous serez séduit par cette maison familiale qui vous offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme, proche des sentiers de randonnées tout en étant à 15 minutes de la frontière genevoise et de l'aéroport.

D'une surface habitable de 110m² environ (190 m2 utile), mitoyenne, édifiée sur une belle parcelle de terrain clos et arboré de 526 m2. Belle vue sur le Jura.

Vous bénéficiez au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, une grande cuisine séparée, un WC visiteurs, un bel espace salon/salle à manger avec un insert pour vos soirées d’hiver.
Accès direct aux belles terrasses d’environ 130 m2 et à son magnifique jardin.

Au 1er :
- 3 chambres
- une salle de bains spacieuse avec douche
- un wc séparé
- un dégagement

Pour compléter le tout, un garage de plus de 50 m2, un coin buanderie, un coin rangement bois, un espace chambre de 18 m2, une salle d’eau avec wc.

Un cabanon de jardin,1 place de parc extérieure.

De nombreuses places de parc visiteurs, aire de jeux pour enfants et ados sont à disposition dans le lotissement.

Beau potentiel.

Les atouts de ce bien:
- grandes terrasses
- magnifique jardin très bien entretenu
- emplacement idéal
- beaux volumes

Travaux réalisés ces dernières années:
- Vélux changés
- Couverture de l'entrée
- Zinguerie et tuiles remplacées
- Radiateurs électriques changés
- Chauffe-eau remplacé
- Salle de bain refaite récemment
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 911 632 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel 06 24 28 54 07 - Réf.976922